Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» icon

Отчёт председателя тсж «Чёрная речка»



НазваниеОтчёт председателя тсж «Чёрная речка»
Дата конвертации20.11.2012
Размер77.69 Kb.
ТипОтчет
источник

Отчёт председателя ТСЖ «Чёрная речка»

к общему собранию 28/ XII- 2011 г.




В соответствии с результатами общего собрания собственников помещений, состоявшегося в феврале этого года, с 1 апреля 2011 г. к управлению многоквартирным домом №10 по ул.Понтекорво приступило ТСЖ «Чёрная речка». Избранным управляющим органом ТСЖ (в соответствии со ст.147 ЖК) и в соответствии с Уставом, является Правление во главе с председателем. Общим собранием было выбрано 5 членов правления : Леонова А.М., Макуненко В.Г., Плеханова М.А., Решетов А.В., Шитова Ю.Ю., председателем была выбрана Леонова А.М. В процессе работы член правления Плеханова М.А. из Правления выбыла.

Правлением и председателем с 01 апреля 2011г. по 30 ноября 2011г. была проделана довольно объёмная работа, результаты которой представляются на данное общее собрание собственников помещений.

За данный период было сделано:


п/п

Наименование работы

Оплата (руб.)

Примечание



Переход от УК «Сириус» :

- приём технической и исполнительной документации (236 ед.);

- принятие и оформление информационных баз; лицевых счетов ; поквартирное показание счётчиков ГВС и ХВС; комплектов ключей;

- проведена бухгалтерская сверка доходов и расходов по нашему дому.









Заключены договора со сторонними органи-зациями, оказывающими услуги нашему дому:

- с ресурсоснабжающей орган-й – ОГЭ ОИЯИ;

- с аварийно-диспетчерской службой (МУП ЖКУ, затем – с ООО «Сервис-Управление»);

- С инженерно-техническими службами на обслуживание инженерных узлов, коммуникаций, тепловых пунктов (электроцех и РМУ ОГЭ ОИЯИ);

- с ООО фирмой «Вертикаль» на обслуживание лифтов;

-с ИРЦ на обслуживание жильцов по начислению оплат за коммунальные услуги и квартплату, на ведение паспортного контроля и регистрации жителей;

- с «Российско-финской компанией «Экосистема» на вывоз твёрдых бытовых отходов;

- с ООО «Экспертным центром пожарной бе-зопасности» на обслуживание домофонов;

- с ООО «Нэт бай Нэт Холдинг» на предоставление ТСЖ безвозмездных услуг по интернету и связи.









Для начала работы ТСЖ было необходимо разблокировать расчётные счета в банке, уплатив штраф в размере 23 035,53руб. за несданные отчёты в налоговую и др. госслужбы предыдущим председателем ТСЖ Матросовой Н.М. за 2010год. Восстановлены и частично вновь оформлены регистрационные документы ТСЖ (которые были утрачены предыдущим правлением).



23 035,53






Проведено 17 заседаний правления, на которых определены участки работы для каждого члена правления, сформирована техническая комиссия, рассмотрены более 80 вопросов по повесткам заседаний.









Председателем правления ведётся ежедневный приём жителей по вопросам прописки/ выписки (оформлены документы на 36 человек), по обращениям жителей - рассмотрено и отработано более 100 заявлений и жалоб.

Ведётся делопроизводство: отработано более 80 входящих писем и заявлений; более 100 исходящих писем во все городские организации.









Проведено 3 судебных процесса по искам Правления ТСЖ к собственникам офисов: в Дубне - Плехановой М.А., Мелкумовой О.В. и Замараеву Г.А.; в Московском арбитраже – к Иванову А.В. и Сидорову В.Ю. Все судеб-ные иски – о взыскании задолженности в пользу ТСЖ. Все суды выиграны нами, но ответчики не спешат платить долги – они тянут время и потому подают апелляционные жалобы.









Обустроены (отремонтированы) два служебных помещения в подвале 2-го подъезда – бытовая комната для технического персонала и туалет.


40 972,20






Проведена проверка всех систем водоснабжения дома (ГВС и ХВС) и отопительных систем, специалистами дано заключение о принятии необходимых мер для улучшения работы этих систем: замена насоса ГВС в ТП2; замена насоса отопления в ТП1; замена всех перемычек на тех.этаже с Ø25мм на Ø32мм (что увеличит пропускную способность водотока на 30% и обеспечит циркуляцию во всех стояках); инспектировать состояние водопровод. магистралей и отсутствие несанкционированных врезок в общие стояки поквар-тирно (работа технической комиссии).









Во исполнение рекомендаций специалистов (п.8):

а) заменен насос для системы горячего водоснабжения для 3,4 и 5 подъездов (ТП2);

б) закуплен насос для системы отопления для 1 и 2 подъездов;

в) ведутся переговоры с руководством ОИЯИ (направле-но письмо Лукьянову С.О.) о замене перемычек на тех. этаже с Ø25мм на Ø32мм


17 642,62


20 165,25






Произведена замена чугунных вентилей на современные шаровые в 4 и 5 подъездах.


Около 4000,00






Силами организации ООО «Мастерпром» проведено обследование состояния протекающей крыши дома, дано заключение о необходимости ремонта кровли.









Сделан локальный ремонт кровли дома силами подрядной организации ООО «Мастерпром»

40 000,00







Куплена малая снегоуборочная техника (США)


75 050,00

50 000,00 – возврат за технику из гос. бюджета



^ Постоянно осуществляется финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ:

-сумма начисленных платежей за ком.услуги (КУ) и содержание дома составила 5 064 043 руб., из них:

за КУ – 2 480 965руб.; за содержание – 2 583 078руб.;

- оплачено услуг всего на сумму 4 165 403руб., из них:

перечислено ОГЭ за КУ – 2 149 427руб.,

оплачено жителями за содержание дома – 2 015 976 р.

-На р/счёт ТСЖ за отчётный период от ИРЦ поступило

1 894 700р.; от собственников офисов поступило 69 805р., хотя начислено им за данный период сумма 148 960р.


Основные платежи с р/счёта за отчётный период:

- основным поставщикам услуг (ОГЭ, «Вертикаль», ИРЦ, МУП ЖКУ, МУП Электросеть, Сервис-Управление, Пожар.безопасность, Экосистема, из них:

-аварийно-диспетчер.обслуживание

- в возмещение расходов ИРЦ

- зарплата с начислениями в фонды ФСС и ПФР (35,2%)

- канцтовары

- почтовые расходы

- юридические услуги и госпошлина

- обслуживание домофона

- обслуживание лифта

- размещение бытовых отходов

- материалы на уборку помещений

- инженерно-технич.обслуживание коммуникаций

- текущий ремонт (подсобных помещений)




5 064 043


2 583 078руб

4 165 403р.

2 149 427р.

2 015 976р.


1 894 700р


148 960р.


1 146 227


81 075


121 321

593 079

11 580

2 326

40899

11 814

263 574

189 175

12 108

611 862

40 972




14.

Задолженность поставщикам услуг на 1.12.11г.:

-ОГЭ, Вертикаль, за домофоны, в Сервис-Управление



314 979р.




15.

Долг жителей и офисов на 01.12.11г.:

- за содержание дома составил (жителей 418 142р., офисов 148 960р.)

-за коммунальные услуги (по начислениям ИРЦ)

Дефицит денежных средств для погашения долгов на 01.12.11г. с учётом поступивших денежных средств на р/счёт составляет



567 102


331 538


118 406р.






Председатель правления Леонова А.М.

ТСЖ "Черная Речка "




Похожие:

Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconПротокол №2 Общего собрания собственников помещений, проведённого в форме заочного голосования
Тсж “Черная речка” Российская Федерация, 141980, Московская область, г. Дубна, ул. Понтекорво д. 10
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconИсх. №81/10 от 15. 12. 2010г. Правлению тсж «Черная речка»
Постановлением №629-пг администрации города Дубны Московской области от 09. 12. 2010г для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом,...
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconПротокол № от 2010 г. Положение о резервном фонде (РезФ)
Настоящее Положение регулирует порядок создания и ликвидации Резервного Фонда тсж «Черная речка» (далее «Фонд»), порядок расходования...
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconПротокол № от 2010 г. Положение о фонде аварийно-восстановительных работ (фавр)
Настоящее Положение регулирует порядок создания и ликвидации Фонда аварийно-восстановительных работ тсж «Черная речка» (далее «Фонд»),...
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconПриказ № Об организации подвоза учащихся Для доставки учащихся в муниципальное общеобразовательное учреждение «Кисловская средняя общеобразовательная школа» Томского района из с. Тахтамышево и д. Черная речка
Для доставки учащихся в муниципальное общеобразовательное учреждение «Кисловская средняя общеобразовательная школа» Томского района...
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconТоварищество собственников жилья «Чёрная речка», именуемое в дальнейшем
Управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Дубна, ул. Понтекорво д. 10
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconСобственник жилого помещения, не являющийся членом тсж, не имеющий с тсж договорных отношений, обязан возмещать тсж соразмерно со своей долей расходы тсж по содержанию и сохранению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Тсж соразмерно со своей долей расходы тсж по содержанию и сохранению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме....
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconВсе справки можно получить в Центре регистрации граждан (Циолковского, 76 а) или у председателя тсж жк

Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconОтчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Ладога» г. Санкт-Петербург «07» октября 2009 года
Проверка проводилась по инициативе самой ревизионной комиссии и по требованию членов группы тсж и жильцов оплачивающих коммунальные...
Отчёт председателя тсж «Чёрная речка» iconОтчет председателя правления снт «Жемчуг-2»
Отчет председателя правления снт «Жемчуг-2» о деятельности товарищества в 2010г и план развития снт на 2011 год
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib2.podelise.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы