Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года icon

Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года



НазваниеПредварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года
Дата конвертации08.02.2013
Размер51.67 Kb.
ТипДокументы
источник

Предварительный договор купли-продажи квартиры


Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года.


Гр. Холод Надежда Александровна, жен. пол, гражданство РФ, место рождения:                                                   ,                 года рождения, паспорт серия         №      , выданный                                                                                       , код подразделения                             , зарегистрированная по адресу:                                      , улица                  дом            квартира             , именуемая в дальнейшем Сторона-1, с одной стороны,

гр. Скутенков Алексей Валерьевич, муж. пол, гражданство РФ, место рождения:                                  ,                         года рождения, паспорт серия                           , выданный                                                           , код подразделения                                          , зарегистрированный по адресу:                                             , именуемый в дальнейшем Сторона-2, со второй стороны, совместно Именуемые стороны заключили договор о нижеследующем:


1. Предмет договора

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли продажи недвижимого имущества (далее по тексту - Договор купли-продажи): Однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РФ, город Санкт-Петербург, улица              , дом                  , корпус                , квартира 21 (двадцать один), общей площадью 39, 6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв.м., в т.ч. жилая 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м. (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем недвижимого имущества.

^ 1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании решения Калининского районного суда от 22 мая 2010 г., № 2-5674/08. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2008 года сделана запись регистрации № 65-78-01/798786/2008-982 и 22.08.2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серия 54-АГ 5470334.


^ 2. Существенные условия Договора купли-продажи.

2.1. Стороны договорились заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Договора (далее по тексту Объект), на следующих условиях:

2.1.1. Продавец продает, а покупатель покупает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РФ, город Санкт-Петербург, улица           , дом 21 (двадцать один), корпус З (три), квартира 21 (двадцать один), общей площадью 39, 6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв.м., в т.ч. жилая 18,7 (восемнадцать целых семь десятых) кв.м.

Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения Калининского районного суда от 22 мая 2010 года.

2.1.2. Стоимость Объекта составляет 3 320 000 (три миллиона триста двадцать тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта:

Вся стоимость приобретаемого Объекта оплачивается Покупателем Продавцу полностью в срок до 15 июня 2012 года.

Часть стоимости Объекта в размере ^ 533 540 (пятьсот тридцать три тысячи пятьсот сорок) рублей оплачивается за счет собственных средств Покупателя.

Часть стоимости Объекта в размере 2119 354 (два миллиона сто девятнадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателю Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (сокращенное наименование ОАО «Сбербанк России») (далее - Банк).

Оставшаяся часть стоимости Объекта в размере ^ 667 106 (шестьсот шестьдесят семь тысяч сто шесть) рублей оплачивается за счет средств целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", на основании Договора № 1209/76042567 от 23 мая 2012 года.

Передача (перечисление) Продавцу денежных средств в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты стоимости приобретаемого Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации основного договора купли-продажи и перехода прав собственности на объект недвижимости к заемщику, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка ОАО «Сбербанк России» и Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

2.1.4. С момента государственной регистрации прав собственности Покупателя на объект, объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка ОАО «Сбербанк России» и Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. При регистрации права собственности Покупателя на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» как Банк и предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а залогодателем Покупатель.

Права Залогодержателя (Банка) согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. удостоверяются закладной.

2.1.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца.

2.1.6. Права залогодержателя удостоверяются закладной.

2.1.7. Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком есть на день подписания Договора.

2.1.8. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.1.9. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в установленном законном порядке,

2.1.10. Расходы по государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности несет Покупатель.


^ 3. Сроки реализации намерений сторон и гарантии.

3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия
Договора купли-продажи, который будет заключен в последующем.

3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли продажи не позднее 15 июля 2012 года. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении Объекта. .

3.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент подписания Договора Продавец является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.


^ 4. Заключительные положения.

4.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до вступления в силу основного договора купли-продажи.

4.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, один - у Стороны-2, один у Банка.


ПОДПИСИ СТОРОН:


__________________________ (                                              )


_____________________________ (                                                    )






Похожие:

Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconИсковое заявление
С " " года я проживаю (являюсь собственником квартиры) в доме, который обслуживает ответчик. (Ссылка на документы, подтверждающие...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли-продажи квартиры
Гражданин (паспорт серия, номер, выдан, " " 19 года), 19 года рождения, проживающий по адресу: именуемый в дальнейшем покупатель,...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconРішення від 23. 10. 2013 № м. Донецьк о даче разрешения гр. Чевала В. А. на заключение договора купли-продажи квартиры
Хххх, на имя малолетнего сына, Чевала Михаила Владимировича, ХХХХ года рождения, исполком установил, что покупаемая квартира принадлежит...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор № купли-продажи имущества (проект)
Администрации Тюменцевского района и в информационном сообщении в газете «Вперед» № от 2013 года и на основании Протокола об итогах...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли продажи земельного участка без строений на нем. Рабочий поселок Заокский Заокского района Тульской области, двадцать седьмое января две тысячи девятого года. Иванов Иван Иванович
Иванов Иван Иванович, мужского пола, 20 декабря 1900 года рождения, место рождения город (полное наименование), женат, паспорт (полные...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconТехнического состояния квартиры
Санкт Петербург, Ржевка Пороховые, квартал 2, корп. 29-33 (г. Санкт-Петербург, пр. Косыгина, дом 17, корп. 1), с одной стороны и...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconПредварительный договор n купли-продажи земельного участка
Продавец, в лице, действующ на основании, с одной стороны, и, именуем в дальнейшем Покупатель, в лице, действующ на основании, с...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли продажи №
Покупатель"), с другой стороны, заключили настоящий договор, (далее "Договор"), о нижеследующем
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоверенность первое июля две тысячи двенадцатого года г. Нижний Новгород
Общество с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (далее «Общество») огрн инн, расположенное по адресу:, в лице директора Иванова...
Предварительный договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург, «03» мая две тысячи двенадцатого года iconДоговор купли-продажи щенка

Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib2.podelise.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы